Appartement Neuilly Sur Marne 3 pièces 72 m2

93330 NEUILLY SUR MARNE

Loyer €1 150/mois charges comprises **

** Loyer €1 150/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €936 TTC dont honoraires d'état des lieux: €216 TTC | Dépôt de garantie: €1 050 | 93330 NEUILLY SUR MARNE | Surface habitable: 72m²

Nos honoraires

À louer ? Appartement 3 pièces de 72,03 m² ? Le Chénay-Gagny

Le Cabinet Portland vous propose à la location un agréable appartement de 3 pièces de 72,03 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence.

Il comprend :
Une entrée ;
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ;
Deux terrasses ;
Deux chambres, dont une avec placard intégré ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Des combles aménagés, idéals pour un bureau ou un espace de stockage.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Localisation

À seulement 8 minutes à pied de la gare RER E Le Chénay-Gagny, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités.

Conditions de location
Loyer mensuel : 1 190 € charges comprises
dont 100 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 090 €.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
93330
Ville
NEUILLY SUR MARNE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1050 EUR
Loyer de base
1050 EUR
Provision sur charges
100 EUR
Loyer charges comprises
1150 EUR
Honoraires Locataire
936 EUR
Dépôt de Garantie
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
72 m2

Extérieur

Année construction
2007
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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